Pour le Quartier L'Orée des Bois, nous avons la vision d’un quartier dans lequel l’ensemble des habitations s’harmoniseront entre elles. Tant au point de vue de la ligne architecturale que des types de revêtement.
Attention, nous ne parlons pas d’uniformité, mais bien d’harmonie! Nous ne souhaitons pas un quartier avec des maisons identiques, mais bien harmonisées les unes aux autres.
Votre investissement prendra ainsi plus de valeur, car l’ensemble du quartier sera esthétiquement rehaussé. De plus, vous n’aurez pas à endurer tous les jours les fausses notes que l’on constate malheureusement dans trop de développement.
Nous avons tout d’abord décidé d’opter pour une ligne architecturale qui respecterait les tendances actuelles tout en offrant une porte sur le futur.
Trois styles architecturaux seront donc proposés au Quartier L'Orée des Bois:
Nous avons regroupé les types de maisons (plain-pied et cottage) par rue. Nous avons fait de même avec les styles architecturaux afin d’éviter des erreurs du genre “petit plain-pied coincé entre deux gros cottages”.
Nous avons conçu le Quartier L'Orée des Bois avec en tête une série de revêtements harmonisés. Le revêtement permet un trait d’union entre les habitations d’un développement tout en laissant une grande marge de manœuvre dans la variété des plans de maison.
Nos clients choisissent donc un jeu de revêtements parmi une collection de cinq jeux différents.
C’est un peu comme si nous avions une garde-robe avec des choix de vêtements pour habiller nos maisons. Bien entendu, les cinq jeux de revêtement se déclinent de manière très différente d’un plan de maison à l’autre. Chacun peut ainsi conserver son unicité, tout en restant membre d’une même famille.
Vous retrouverez les jeux de revêtement à la fin de cet article.
Le Quartier L'Orée des Bois vous offre différentes manières de gérer votre projet tant et aussi longtemps que votre choix respecte la vision architecturale du quartier.
Votre magasinage vous permettra de constater que les terrains en périphérie urbaine de Québec se vendent autour de 13 $ le pied carré. Nos prix de base sont déjà en dessous de cette cible.
Si vous décidez de travailler avec nos constructeurs officiels, nous pourrons vous accorder un rabais important sur le terrain.
En effet, nos constructeurs partenaires nous versent une royauté en échange de leurs avantages et nous pouvons ainsi réduire votre terrain d’autant.
Chacun de nos constructeurs partenaires offre une collection de maisons sélectionnées pour correspondre à la ligne architecturale de notre quartier. Ce sont tous des modèles déjà harmonisés entre eux.
Nos constructeurs ont déjà soumissionné le prix de ces maisons. Cela nous permet de vous offrir rapidement un prix avec taxes pour un projet complet sur le terrain de votre choix.
Vous pourriez commencer par passer en revue les maisons de nos constructeurs et voir si une d’elles convient à vos goûts, vos besoins et votre budget. Bien entendu, il est possible d’adapter ces modèles à vos besoins et d’y apporter des modifications.
En choisissant une des maisons de nos collections, vous optez pour un processus de livraison plus rapide et plus simple.
En effet, vous n’avez pas à faire approuver votre plan par le CCU de la ville de l'Ange-Gardien et le promoteur du projet. Et c’est sans compter que vous obtenez le prix de votre maison sur le champ sans passer par un processus de soumission. Au total, c’est environ deux à trois mois de moins dans la livraison.
Vous pouvez décider d’utiliser vos plans ou de les faire concevoir à votre goût. Mais il est important de considérer ce qui suit.
Dans le marché actuel, les architectes et designers peinent à rester en phase avec les coûts de la construction. Ce n’est pas un manque de professionnalisme de leur part, c’est vraiment une impossibilité technique. Les coûts changent trop vite. Peut-être vivrons-nous un retour à la normale un jour, mais il n’est pas en vue pour l’instant.
La conséquence malheureuse de cela est que nous voyons trop de clients s’investir pendant plusieurs semaines dans des plans de rêve pour ensuite vivre de grandes déceptions au moment de la soumission. C’est un cocktail parfait pour un abandon de projet.
Un de nos constructeurs offre un service d’accompagnement pour la conception des plans. Ce constructeur possède son propre bureau de designers. Il s’implique aux étapes cruciales du plan pour que le design soit bien aligné sur les paramètres budgétaires. Cela évite donc les dérives.
Cette approche peut s’avérer idéale pour les clients qui ont un peu plus de temps pour réaliser leur projet et qui ont un budget minimum de 550 000$. En effet, les plans personnalisés sont un peu comme des tableaux uniques. Ces derniers sont toujours plus chers que les reproductions.
Nos collections offrent l’avantage d’un prix plus abordable parce que le constructeur peut produire en plus grande quantité le même modèle. Les plans personnalisés quant à eux permettent aux clients les plus exigeants de répondre à tous leurs besoins sans la moindre concession. Tout est fonction de votre besoin.
Il faut noter que votre plan personnalisé devra être approuvé par le promoteur et le CCU de la Ville de l’Ange-Gardien afin qu’on s’assure que lui aussi s’harmonise avec les autres habitations.
Il est important de noter que votre designer devra utiliser un des choix de revêtements officiels du Quartier. La conception de vos plans est à vos frais et sous votre responsabilité.
Nous acceptons l’autoconstruction dans notre Quartier L'Orée des Bois, mais il est important de noter que vous devrez collaborer à toutes les étapes d’un processus de contrôles de nos normes architecturales pour les raisons évoquées ci-haut.
Certains de nos constructeurs vous offrent aussi de monter la coquille et de terminer l’extérieur. Vous pouvez prendre en charge tout l'intérieur. Cela vous offre un mi-chemin. Si vous choisissez cette option “coquille” en utilisant un de nos constructeurs partenaires, vous êtes éligibles à notre rabais terrain.
Pour cette option aussi, vous devrez choisir un des choix officiels de revêtements du Quartier et adapter vos plans à vos frais.
Nous vous recommandons de faire une offre d’achat sur le terrain de votre choix dès que vous aurez identifié celui que vous préférez et que vous aurez une idée de la maison qui convient à votre budget. Votre terrain vous sera ainsi réservé.
L’achat final du terrain se fait lorsque vous êtes prêts à commencer la construction de votre maison. Pour les clients qui ont une date de livraison éloignée de plus de six mois, nous avons un partenaire financier qui pourra vous offrir des arrangements de financement pour le terrain en attendant le début de la construction.