Comment Faire Son Plan De Maison Soi-Même (11 Étapes)
Construire sa propre maison est un projet ambitieux, mais aussi très gratifiant. Si vous avez le temps nécessaire, faire votre propre plan peut vous permettre de réaliser votre rêve d'habiter une maison unique, qui réponde à tous vos besoins et envies.
Tout d'abord, il est essentiel de comprendre les bases de la conception architecturale. Ensuite, vous pourrez choisir le style de maison qui vous convient, et dessiner un plan en fonction des critères qui vous tiennent à cœur.
Voici des conseils pratiques sur comment faire son plan de maison soi-même, en 11 étapes.
1. Commencez par cerner les bases de la conception d'une maison
Avant de vous lancer dans la création d'un plan de maison, il est important de prendre le temps de comprendre les bases de la conception. Cela est essentiel pour réaliser votre projet et obtenir une demeure qui réponde à vos besoins et attentes.
Les principes fondamentaux de l’architecture résidentielle sont les suivants:
- Fonctionnalité: une maison doit répondre aux besoins de ses occupants. Il faut que les pièces soient bien proportionnées et connectées, afin de faciliter la circulation et les interactions entre les occupants.
- Esthétique: une maison doit être agréable à regarder. Son style architectural doit être en accord avec les goûts des occupants et avec l'environnement dans lequel elle se trouve.
- Efficacité énergétique: une maison doit être conçue de façon à consommer le moins d'énergie possible. Cela permet de réduire les factures d'énergie et de protéger l'environnement.
- Durabilité: une construction doit pouvoir durer dans le temps. Les matériaux utilisés doivent être de qualité, et les techniques adaptées au climat et aux conditions du terrain et de la zone.
Il existe d'autres éléments à prendre en compte lors de la création de plans de maison résidentielle, comme l'orientation, l'exposition, les vues et la sécurité.
En respectant ces principes de base, vous serez en mesure d'éviter des erreurs coûteuses et de protéger votre investissement.
2. Choisissez votre style de maison avant d'envisager différents plans
Les différents styles de maisons sont définis par leurs caractéristiques architecturales, comme la forme, la taille, les matériaux et les détails.
Voici les styles de maisons les plus courants:
- Traditionnel ou champêtre: ce sont des styles classiques ou rustiques, qui s'inspirent des maisons construites au cours des siècles passés ou encore des maisons de campagne. Généralement faites de matériaux naturels (bois, pierre, brique), elles présentent des proportions harmonieuses et des détails décoratifs, y compris volets, balustrades et ornements en pierre ou en bois.
- Contemporain ou moderne: ces styles de maisons s'inspirent des dernières tendances architecturales ou des principes du design moderne. Généralement construites avec des matériaux modernes (verre, acier ou béton), elles présentent des formes géométriques simples et des lignes épurées.
- Loft: c'est un style industriel qui s'inspire des anciens entrepôts ou usines. Ces maisons sont généralement construites avec des matériaux bruts, tels que le béton, le métal ou la brique. Elles se caractérisent par des espaces ouverts et de grandes fenêtres.
- Farmhouse: ce style se caractérise par sa simplicité rustique, ses couleurs neutres et son esthétique accueillante et chaleureuse qui évoque les maisons de ferme traditionnelles.
En plus de ces modèles traditionnels, il existe de nombreux autres styles de maisons, tels que les maisons coloniales, victoriennes, médiévales, scandinaves, japonaises, etc. Le style de maison idéal dépend de votre budget, ainsi que de vos goûts et besoins.
3. Déterminez vos besoins et souhaits en termes d'espace et de fonctionnalité
Avant d'utiliser un logiciel ou un papier millimétré pour dessiner votre plan de maison, vous devez définir la liste des pièces nécessaires, ainsi que leurs dimensions et leur disposition. Cela implique de penser à tous les aspects de votre vie quotidienne, et à ce dont vous aurez besoin dans votre future maison.
Autrement dit, il faut réfléchir à votre mode de vie et à vos besoins actuels, sans oublier le futur.
Voici quelques questions à vous poser à cette étape:
- Combien de personnes vont habiter dans la maison?
- Avez-vous des enfants ou des animaux domestiques?
- Quels sont vos besoins en termes de stockage?
- Avez-vous besoin d'une chambre d'amis?
- Avez-vous besoin d'un bureau?
- Avez-vous une activité professionnelle à domicile?
- Avez-vous des hobbies ou des activités qui nécessitent un espace dédié?
- Avez-vous besoin d'un garage ou d'un sous-sol?
- Quel type d'espace extérieur serait idéal pour se détendre ou recevoir des invités?
- Avez-vous besoin d'un jardin?
- Quels aspects de votre situation future devez-vous anticiper?
Une fois que vous aurez une idée de vos besoins, vous pourrez commencer à réfléchir à vos souhaits. Voici quelques éléments à prendre en compte:
- Quel style de vie souhaitez-vous avoir dans votre maison?
- Quelles sont vos priorités en matière de fonctionnalité?
- Quel est votre budget?
Dès lors que vous avez répondu à ces questions, vous aurez une bonne idée de vos besoins et souhaits en termes d'espace et de fonctionnalité. Vous pouvez ensuite commencer à réfléchir à la disposition de votre maison et aux caractéristiques qu'elle doit inclure.
4. Définissez le nombre de niveaux pour faire un plan de maison optimal
Maintenant que vous avez clarifié vos besoins et souhaits, il est temps de déterminer le nombre de niveaux de votre maison. C'est une des étapes clés pour optimiser vos plans.
Pour cela, considérez les besoins des occupants. Par exemple, une maison de plain-pied est généralement plus accessible et pratique, surtout si vous avez des enfants ou des personnes âgées.
Ce type d'habitation est souvent aussi plus facile à entretenir, mais elle peut être moins spacieuse. Une maison à étages quant à elle offre plus de surface habitable, mais peut être plus difficile à construire et à entretenir.
La forme et la pente du terrain peuvent également influencer le choix du nombre de niveaux. A ce propos, une maison de plain-pied est généralement plus adaptée à un terrain plat, tandis qu'un modèle à étages peut être idéal sur un terrain en pente.
5. Assurez-vous que votre plan de maison respectera les normes et réglementations
Les normes et réglementations sont conçues pour protéger les occupants d'une maison en cas d'incendie, d'effondrement ou d'autres dangers. Si votre plan de maison ne les respecte pas, il peut être refusé par les autorités locales.
De plus, cela peut entraîner des coûts supplémentaires, tels que des travaux de réparation ou de mise en conformité.
C'est pourquoi il est important de vous renseigner auprès des autorités locales pour obtenir des informations sur les normes et réglementations applicables dans votre région. Par exemple, certaines municipalités imposent des restrictions sur la hauteur des bâtiments.
De ce fait, consultez le plan d'urbanisme, c’est un document qui fixe les règles d'urbanisme applicables sur votre terrain. Il vous indique notamment:
- La surface maximale de plancher autorisée
- Les matériaux autorisés
- Les couleurs autorisées, entre autres.
6. Considérez l'orientation du terrain lors de la création de votre plan
L'orientation du terrain est un facteur important à prendre en compte lors de la création d'un plan de maison. Ce point occupe d'ailleurs une place de choix parmi les 23 critères pour acheter un terrain. Cela peut avoir un impact sur l'efficacité énergétique, le confort et l'esthétique du logement.
L'orientation est définie par la direction des points cardinaux. Elle détermine la quantité de soleil et de vent que votre maison recevra.
Par exemple, une maison orientée plein sud recevra plus de soleil en hiver, ce qui permettra de réduire les besoins en chauffage.
L'orientation de la maison par rapport au vent peut également avoir un impact sur son confort. Un logement orienté face au vent peut être plus exposé aux courants d'air, ce qui peut rendre l'intérieur plus froid en hiver et plus chaud en été. En revanche, une maison orientée dos au vent peut être plus protégée des courants d'air, ce qui peut améliorer le confort intérieur.
Il est aussi important de ne pas négliger l'orientation de votre maison par rapport au paysage, car cela peut avoir un impact sur son esthétique. Orientée vers une vue magnifique, votre demeure sera plus agréable à vivre.
N'hésitez pas à consulter un architecte, un professionnel de l'énergie ou un constructeur avec un bon savoir-faire, afin d'obtenir des conseils sur l'orientation optimale de votre maison. Vous pouvez aussi réaliser une étude de l'ensoleillement pour déterminer les heures où le soleil frappe le terrain.
7. Positionnez l'emprise au sol de votre maison sur le plan du terrain
L'emprise au sol est la surface que votre maison occupera sur votre terrain. Elle est calculée en multipliant la longueur de votre maison par la largeur.
Pour estimer l'emprise au sol de votre maison, vous devez tenir compte des détails suivants:
- Taille des pièces
- Espaces de circulation
- Marges de sécurité.
Une fois que vous avez estimé l'emprise au sol, il faut la positionner sur le plan de votre terrain. Comme nous l'avons vu plus tôt, il est important de tenir compte de l'orientation de la maison, de l'exposition au soleil, et des vues.
8. Dessinez une esquisse initiale de votre plan de maison sur papier
Avant d'utiliser un ordinateur pour créer des plans de qualité professionnelle en 2D ou 3D, l'idéal est de commencer par faire un dessin sur papier.
C'est à cette étape que vous devez mettre en exergue la disposition des pièces de votre maison, et schématiser les relations souhaitées entre elles. Cela vous permettra de vous assurer que les pièces sont connectées de manière à répondre à vos besoins.
Voici quelques questions à vous poser dans ce sens:
- Quelles pièces doivent être proches les unes des autres?
- Quelles pièces doivent être éloignées?
- Quelles pièces doivent être accessibles depuis l'extérieur?
Par exemple:
- La cuisine et la salle à manger doivent être proches pour faciliter la préparation des repas.
- La chambre à coucher et la salle de bain doivent être proches pour faciliter les déplacements.
- La salle de séjour et la terrasse doivent être accessibles depuis l'extérieur pour profiter de la vue.
Avant de faire un plan sur papier millimétré, vous pouvez représenter chaque pièce par un symbole ou une forme. Par exemple, utilisez un carré pour la cuisine, un cercle pour la salle à manger et un triangle pour la salle de bain. Ensuite, reliez la cuisine et la salle à manger par une ligne pour indiquer qu'elles doivent être proches.
9. Utilisez des logiciels de conception de maison pour des plans plus précis
Le logiciel de conception de maison est un outil puissant, qui peut vous aider à créer des dessins plus précis. Selon le type de solution choisie, il est possible de:
- Créer un plan 3D ou en 2D
- Spécifier des matériaux et des finitions
- Ajouter des détails comme des fenêtres, portes et meubles.
Voici 3 exemples de logiciels de conception de maison que vous pouvez utiliser pour ajouter de la réalité à vos plans:
- SketchUp: c'est un logiciel de modélisation 3D gratuit et open source. Il est facile à utiliser pour créer des dessins réalistes et détaillés en ligne.
- Sweet Home 3D: c'est un autre logiciel de conception de maison gratuit et open source. Il est aussi simple à utiliser et permet de créer des plans 2D et 3D.
- Home Designer Suite: c'est un logiciel de conception de maison payant. Il représente le choix idéal pour les professionnels qui recherchent des fonctionnalités plus avancées.
Gardez à l'esprit que la décoration et l'aménagement intérieur sont aussi des éléments importants de la conception d'une maison. Ils contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, et à répondre aux besoins et aux goûts des occupants.
Une fois que vous avez défini votre style (moderne, rustique, classique, bohème, etc.), assurez-vous que les pièces sont bien agencées et que les meubles sont pratiques.
Avec un outil de plan 3D, vous pouvez par exemple installer:
- Un îlot central dans la cuisine pour créer un espace de travail et de repas.
- Un canapé confortable et une cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
- Une tête de lit capitonnée dans la chambre à coucher pour une ambiance romantique.
- Une baignoire îlot dans la salle de bain pour une ambiance luxueuse.
10. Estimez les coûts de construction à partir du plan de maison
Pour estimer les coûts de construction de votre maison à partir du plan, vous devez tenir compte des facteurs suivants:
- Dimensions de la maison
- Matériaux utilisés
- Finitions.
Un logiciel d'estimation des coûts de construction peut utiliser ces données afin d'évaluer le montant des dépenses totales.
Ensuite, pour adapter le plan de votre maison à votre budget, vous pouvez par exemple:
- Remplacer une chambre à coucher par un bureau ou une salle de jeux.
- Remplacer une salle de bain complète par une salle d'eau.
- Choisir des matériaux moins coûteux, comme du vinyle pour les revêtements de sol ou du plastique pour les fenêtres.
- Réduire la taille des fenêtres et des portes.
- Choisir des appareils électroménagers plus abordables.
Lire aussi: Autoconstruction: Combien ça coûte de construire sa maison soi-même?
11. Planifiez les systèmes essentiels de votre maison
Les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage sont essentiels pour la sécurité et le confort des occupants d'une maison. En les planifiant soigneusement, vous pouvez vous assurer qu'ils fonctionnent correctement et ne présentent aucun danger.
Si vous manquez de savoir-faire, un architecte ou un ingénieur peut vous aider à planifier les systèmes essentiels de votre maison et à garantir qu'ils sont sûrs, efficaces et durables.
Avant de prendre des décisions, il faut vous renseigner sur les différentes options disponibles, ainsi que les avantages et inconvénients de chacune.
Faites votre plan de maison vous-même en suivant les conseils de professionnels
Avant de commencer à dessiner vos plans, faites des recherches sur les différents types de maisons, styles architecturaux et réglementations locales en matière de construction. Ensuite, réfléchissez à vos besoins et à ceux de votre famille.
Une fois que vous avez une idée de ce que vous voulez, faites un plan préliminaire. Cette version ne doit pas être parfaite, mais elle vous donnera une idée de la disposition de votre maison. Vous pouvez utiliser un logiciel de conception de maison ou dessiner vos plans à la main.
N'hésitez pas à demander l'avis de vos proches, ou à faire appel à un professionnel pour vous aider à effectuer les derniers réglages.
Chez DEP, nous offrons un service clé-en-main avec des terrains prêts à bâtir aux abords de Québec, sur la Rive-Nord. Contactez nos professionnels pour discuter de votre projet et obtenir des conseils sur-mesure.
Autres Articles
Comment Choisir Son Terrain Pour Construire (23 Critères)
Acheter un terrain à bâtir offre de nombreux avantages, comme la liberté de construire selon vos...
ABONNEMENT À L'INFOLETTRE
Articles incontournables
- Construction Maison: Que Peut-on Faire Soi-même (Tirer Avantage de la Loi 80/20)
- Comment Choisir Son Terrain Pour Construire (23 Critères)
- Comment construire sa maison soi-meme de A à Z en 12 étapes ?
- Plan de Maison Feng Shui: 10 Points à Considérer
- Terrain à Bâtir Isolé ou en Lotissement: Que Choisir?
- Comment l'Architecture Influence Notre Bien-être
- TERRAIN SUR LA CÔTE-DE-BEAUPRÉ: 10 RAISONS D’INVESTIR
- 6 Avantages d'une Maison Avec Vue sur le Fleuve St-Laurent
- Comment choisir sa maison à l’Orée des bois ?
- 18 Erreurs à Éviter en Autoconstruction (et Comment les Corriger)