Construire sa maison soi-même est un projet ambitieux, qui peut aussi s’avérer très gratifiant. Si vous envisagez de vous lancer dans cette aventure, vous vous demandez peut-être ce que vous pouvez faire vous-même.
Et si vous vous inspiriez de la loi de Pareto, également connue sous le nom de principe des 80/20. Elle stipule que 80% des effets sont le produit de 20% des causes. En d'autres termes, 20% des tâches représentent 80% du travail total.
En appliquant ce principe à une autoconstruction, on identifie dans cet article les tâches les plus importantes, et qui auront le plus d'impact sur le rendu final. Ces tâches sont celles que vous devriez essayer de faire vous-même. Allons-y!
Pour appliquer la loi de Pareto à un projet d'autoconstruction, vous devez d'abord identifier les tâches clés qui auront le plus d'impact sur le rendu final de votre maison de rêve.
Pour cela, vous pouvez considérer l'impact des travaux sur:
Les travaux qui affectent l'apparence de votre maison sont particulièrement importants si vous souhaitez qu'elle soit personnalisée.
Lorsqu'on veut construire une maison en respectant son budget, les travaux affectant les délais et les coûts du chantier méritent aussi une attention particulière. Cela est essentiel pour faire des économies à court et long terme.
Une fois que vous avez identifié les tâches les plus importantes à toutes les étapes, vous pouvez commencer à planifier votre projet. Vous devez prendre en compte votre niveau de compétence et de connaissances, ainsi que tout éventuel coup de main que vous pourriez recevoir.
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En général, les tâches qui demandent le moins d'énergie et qui rapportent le plus d'économie sont celles qui sont simples et qui ne nécessitent pas de compétences techniques.
On peut notamment citer:
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Les tâches qui sont très complexes, et offrent peu de marge d'économie, sont celles qui nécessitent des compétences techniques et des connaissances spécialisées.
Lorsqu'on décide de construire sa maison soi-même, l'idéal est de confier ces tâches à des professionnels. En effet, elles peuvent finalement s'avérer coûteuses si vous essayez d'y faire des économies.
Ces tâches inclut notamment les travaux de type:
De plus, il faut noter qu'il est impossible, même pour un entrepreneur, de réaliser certains de ces travaux lorsqu'il ne dispose pas d'une licence adaptée.
Pour en savoir plus, lire aussi: Lois d'Autoconstruction au Québec: Comprendre la Réglementation
Les tâches exposant le constructeur à des risques futurs sont celles qui sont essentielles à la solidité et à la durabilité de votre future maison. Nul besoin de vous rappeler que vous devez les confier à des professionnels disposant d'une bonne expérience, et offrant des garanties adaptées.
Voici quelques exemples de travaux dans cette catégorie:
En outre, il faut vous assurer que les matériaux, équipements ou installations sont conformes à la loi sur le bâtiment, ainsi qu’aux techniques de construction de maison individuelle propres à votre municipalité.
Les travaux qui influencent l'esthétique de votre maison sont ceux qui paraissent le plus, et qui par conséquent font en grande partie la fierté du projet.
Ils ont le plus d'impact sur l'apparence de la maison, surtout en termes de:
Ceci dit, voici quelques exemples concrets de tâches dont vous devez personnellement vous occuper en tant que maître d'œuvre. Elles sont incontournables si vous voulez éviter de mauvaises surprises au niveau de l'esthétique de votre maison.
On peut notamment citer:
Pour réaliser ses tâches vous-même, prenez le temps de faire des recherches afin d'avoir une idée de ce dans quoi vous vous lancez. Trouvez des inspirations originales et n'hésitez pas à demander l'avis de professionnels lorsque vous n'êtes pas sûr de vos goûts.
Par exemple, un architecte ou un décorateur d'intérieur peut vous aider à créer un plan à la fois beau et fonctionnel.
Dans le projet de construction d'une maison, les tâches impliquant peu d'intervenants sont celles que vous pouvez effectuer tout seul, avec quelques membres de votre famille ou un groupe de personnes réduit.
Ces tâches sont généralement moins complexes et moins techniques que celles nécessitant l'intervention de plusieurs sous-traitants.
Selon l'envergure de votre autoconstruction, on peut notamment citer:
Même si vous n'avez pas une grande expérience dans ces domaines, ce peut être un excellent moyen de réduire les coûts de construction et d'augmenter votre sentiment d'accomplissement.
Toutefois, gardez en tête qu'il est important de bien vous évaluer avant de vous lancer dans des tâches nécessitant des compétences techniques.
Les tâches les plus critiques au facteur temps sont celles qui, lorsque retardées, pourraient entraîner des retards importants dans un projet de construction.
De ce fait, lorsqu'on veut construire sa maison soi-même, il faut généralement effectuer ces tâches en premier ou avant de pouvoir poursuivre le chantier.
Voici quelques exemples de tâches qui seront critiques au facteur temps dans votre projet de construction:
Afin de réduire les risques de retards dans votre construction, vous devez créer un calendrier détaillé. Cela vous aidera à suivre l'avancement du projet et à identifier les tâches en retard.
Soyez aussi prêt à adapter votre calendrier en fonction des circonstances et communiquez avec les sous traitants, car les travaux de construction de maisons connaissent souvent des retards imprévus.
Construire sa maison soi-même est un projet passionnant, mais qui peut aussi être intimidant. En appliquant la loi 80/20, il est possible de vous concentrer sur les tâches clés, qui auront le plus d'impact sur le résultat final.
Ainsi, vous pourrez non seulement réduire le coût de votre autoconstruction, mais aussi augmenter vos chances de réussite.
En outre, construire sa maison soi-même peut être un excellent moyen d'augmenter son sentiment d'accomplissement et d'avoir plus de contrôle sur chaque élément clé.
Toutefois, gardez en tête qu'il faut bien évaluer vos compétences et vos connaissances avant de vous lancer dans des travaux un peu trop techniques.
N’hésitez pas à contacter nos professionnels du bâtiment pour obtenir des conseils personnalisés sur les tâches que vous pouvez effectuer vous-même dans le cadre de votre autoconstruction.