Maison de Plain-pied ou à Étage: Guide Comparatif

Lorsque vous envisagez de construire une maison, l'une des premières décisions que vous devrez prendre est de choisir entre une maison de plain-pied ou à étage. Ces deux types de construction présentent des avantages et des inconvénients.

Par exemple, les maisons à étage offrent plus d'espace vertical. Cela peut être utile pour les familles nombreuses ou les personnes qui souhaitent avoir plus d'intimité. De leur côté, les maisons de plain-pied sont plus sûres, car elles ne comportent pas d'escaliers.

Ainsi, le meilleur choix pour vous dépendra de vos besoins et de votre style de vie. Voici un guide comparatif pour vous aider à vous décider.

Comment choisir entre une maison à étage ou de plain-pied?

Pour se décider entre maison de plain-pied ou à étage, chaque constructeur devrait considérer les principaux aspects suivants:

Type et taille du terrain

Le type de terrain peut avoir une incidence sur votre décision de choisir une maison de plain-pied ou une maison à étage. Par exemple, s'il y a une pente, une maison à étage peut être la meilleure option. Cela vous permettra de tirer parti de la pente du terrain et de créer un espace de vie plus spacieux.

Pour ce qui est de la superficie, il faut savoir que les maisons de plain-pied ont tendance à avoir une empreinte au sol plus grande que les maisons à étages. Cela peut nécessiter plus de terrain et augmenter les coûts de construction. Une maison à étage serait donc idéale si vous avez une petite parcelle.

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Composition de la famille

La composition de votre famille est un élément clé à considérer lorsque vous voulez choisir entre maison de plain-pied ou à étage. Par exemple, tout dépend de si:

• Vous avez de jeunes enfants
• Vos parents ou beaux-parents vivront ou séjourneront régulièrement chez vous
• Vous envisagez de vivre dans cette maison à long terme et de "vieillir chez vous".

Même vos animaux de compagnie ont leur mot dire, car à mesure qu’ils vieillissent, ils peuvent avoir du mal à monter et descendre un escalier.

Mode de vie des habitants

Hormis la composition de votre famille, il faut aussi considérer votre style de vie et vos habitudes lors du choix de votre habitation.

Une maison à étage offre plus d'espace vertical qu'une maison de plain-pied. Cela peut être un avantage pour les familles avec enfants, les personnes qui aiment les activités de plein air ou celles qui souhaitent avoir plus d'options de conception.

Vous pourrez notamment concevoir des espaces plus créatifs et uniques, tels que des lofts, des balcons ou des salles de bains supplémentaires.

Esthétisme du design

Les maisons à étages offrent un certain nombre d'avantages esthétiques, qui peuvent être attrayants pour les propriétaires. Les plafonds plus hauts peuvent créer un sentiment de grandeur et d'espace. Vous pouvez aussi les utiliser pour créer des effets visuels intéressants, tels que des poutres apparentes ou des vitrages.

Saviez-vous qu'une cage d'escalier bien conçue peut être un élément décoratif majeur dans une maison? En effet, vous pourrez en faire un point focal de l'entrée ou du salon, ou l'utiliser pour créer une séparation visuelle entre les espaces.

Efficacité énergétique

Les maisons à étages peuvent avoir une consommation d'énergie plus élevée que les maisons de plain-pied, en raison de la répartition inégale de la température. En effet, l'air chaud a tendance à monter. Vous devrez alors utiliser plusieurs systèmes de chauffage ou de climatisation pour maintenir les niveaux de confort dans toute la maison.

En outre, les maisons à étage ont souvent une plus grande surface de mur exposée aux éléments, ce qui peut entraîner une perte ou un gain de chaleur plus important. Il peut aussi y avoir davantage de fuites d'air, en raison de la présence de plus de portes et de fenêtres.

Ainsi, pour réduire les factures de services publics, vous devrez accorder une importance particulière à la qualité de la construction, de l’isolation et du système CVC en place.

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Potentiel d'expansion

En général, les maisons de plain-pied sont plus faciles à personnaliser que les maisons à étage. Si vous avez un terrain spacieux, vous pouvez facilement agrandir votre demeure sans en affecter l'intégrité structurelle. Toutefois, l'ajout d'un étage nécessitera de renforcer les fondations.

Tout cela peut coûter très cher à l'avenir. Afin de réduire les coûts, il est préférable de choisir dès le départ des plans comprenant un sous-sol ou une pièce bonus. Vous pouvez ensuite utiliser cet espace pour créer une chambre, une salle de bain, une salle de jeux ou un espace de vie supplémentaire.

Avantages et inconvénients d’une maison de plain-pied

Les maisons de plain-pied sont de plus en plus populaires, car elles offrent une expérience de vie différente. Cependant, elles présentent également quelques inconvénients qu'il faut bien peser avant de faire votre choix.

Commençons par les principaux avantages d'une maison plain-pied:

• Un aménagement plus simple: Puisqu'il n'y a que le rez-de -chaussée, vous aurez de grands volumes et de nombreuses possibilités pour organiser vos espaces de vie.
• Plus facile à entretenir: Le ménage et l'entretien extérieur d'une maison de plain-pied sont plus rapides et plus faciles. Vous pouvez la nettoyer en une seule fois, sans avoir à monter et descendre les escaliers. De plus, les chambres au même niveau que la buanderie facilitent le transport du linge sale.
• Une circulation plus pratique: S'il y a des enfants, des personnes âgées ou à mobilité réduite chez vous, ils peuvent circuler librement dans toute la maison. 
• Une plus grande sécurité: L'absence d'escaliers dans votre maison réduit le risque d'accidents domestiques, surtout si vous avez des enfants en bas âge. Le fait de ne pas avoir besoin d'installer de barrières de sécurité sera aussi un grand soulagement.
• Une vie familiale très conviviale: Il est possible de se déplacer facilement d'une pièce à l'autre, ce qui favorise les conversations et les échanges. Si vous avez des enfants, vous pourrez aussi garder un œil sur eux, même sans être dans la même pièce.

Malgré tous ces bénéfices, il se pourrait que vous soyez tout de même charmé par une maison à étages. Ce peut être dû aux aspects comme:

• Le coût de construction plus élevé: Les maisons de plain-pied nécessitent une surface habitable plus importante, et donc un terrain plus grand; ce qui augmente le coût de construction.
• La visibilité: Les maisons de plain-pied sont plus exposées aux regards des voisins. Aussi, ce peut ne pas être un choix judicieux si vous voulez profiter d'une vue à couper le souffle.

Avantages et inconvénients d’une maison à étage

Lorsqu'on veut profiter d'une sensation d'espace et de grandeur, d'une vue extérieure ou d'un espace de vie supplémentaire, on a tendance à se tourner vers les maisons à étages. Leurs avantages incluent:

• Une plus grande superficie sur un terrain plus petit: Cela est particulièrement intéressant si vous voulez construire une maison spacieuse sans avoir à acheter un grand terrain.
• Une meilleure division des espaces: Cela permet de préserver l'intimité de chacun et de créer un environnement plus calme et reposant. Par exemple, vous pouvez dédier l'étage aux chambres à coucher, salles de bains ou bureaux, et réserver le rez-de-chaussée aux pièces de vie commune.
• Un aspect visuel plus attrayant: Les maisons à étage peuvent être plus esthétiques que les maisons de plain-pied. Elles vous offrent une plus grande variété de possibilités architecturales, et permettent de créer des volumes plus intéressants.
• Une hauteur avantageuse: Vous pourrez installer un balcon ou une terrasse à l'étage pour profiter de la vue extérieure. Selon votre région, les pièces situées à l'étage seront généralement plus ensoleillées que celles du rez-de-chaussée.
• Un coût de construction plus avantageux: Votre maison à étage peut vous revenir moins cher qu'un modèle de plain-pied. En effet, elle nécessite moins de travaux de terrassement et de fondations, sur une surface plus réduite.

Bien sûr, la maison à étage présente également quelques inconvénients, notamment :

• Un risque de chutes plus élevé
• Un entretien plus complexe
• Une circulation difficile pour les personnes à mobilité réduite
• Une sensation d'espace réduit, à cause des escaliers qui prennent de la place.

Maison de plain-pied ou à étage: comparez les coûts de votre projet

En termes de coûts de construction, une maison de plain-pied revient généralement plus chère qu’une maison à étages de même taille. En effet, cette dernière a une empreinte au sol plus petite, ce qui signifie qu'il y a moins de fondations et de toiture à réaliser. De plus, les pièces sont moins dispersées, ce qui réduit le besoin de plomberie et de câblage.

Pour illustrer cela, voici un tableau récapitulatif des coûts de construction d'une maison de plain-pied, comparés à une maison à étage. Cet exemple concerne une habitation ayant une emprise sur le sol de 2500 pi2, garage y compris.

Dans le cas de la maison à étage, le moitié de la superficie totale est au rez-de-chaussée, tandis que l'autre moitié est à l'étage. Ainsi, la fondation, la charpente, la toiture et le plancher de l'étage vont plutôt s'étendre sur 1250 (2500/2) pi2, et non 2500 pi2 comme pour la maison de plain-pied. Seule la surface totale des murs reste inchangée. Ainsi, la construction nous revient à $32/pi2, contre $41,70.

Cependant, les maisons de plain-pied peuvent être plus économiques à long terme. Elles ont généralement besoin d'une seule unité CVC, ce qui peut réduire les coûts d'énergie. De plus, elles sont plus faciles à nettoyer et à entretenir.

Il faut noter que ces chiffres sont donnés à titre indicatif afin de vous aider à cerner le principe. En effet, ils varient en fonction de l'emplacement, des méthodes de construction et changent avec le temps. Le but de cette comparaison est de vous montrer pourquoi la même superficie coûte moins cher lorsqu'elle est en étage.

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Choisissez le plan de maison qui vous convient le mieux

En définitive, pour vous décider entre maison de plain-pied ou à étage, vous devez considérer vos besoins et votre style de vie. Tenez surtout compte des éléments suivants:

• Type et taille du terrain
• Composition de la famille
• Mode de vie des habitants
• Esthétisme du design
• Efficacité énergétique
• Potentiel d'expansion.

En termes de coûts de construction, les maisons à étages reviennent généralement moins chères au pi2 que les maisons de plain-pied. Cependant, ces dernières peuvent être plus économiques à long terme en matière d'entretien.

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