Depuis quelques années, les maisons bigénérationnelles ont de plus en plus la cote. Au Canada anglais, certains y voient une solution pour permettre l’accès à la propriété malgré la flambée des prix.
Au Québec, nous n’en sommes pas là. Toutefois, les maisons conçues pour accueillir deux familles ou deux générations d’une même famille sont de plus en plus recherchées.
Dans cet article, découvrez les tendances actuelles en matière de maisons bigénérationnelles. Mais d’abord:
Une maison bigénérationnelle est un style de construction composé d’au moins deux résidences distinctes reliées entre elles au sein de la même structure de bâtiment. Elle est généralement idéale pour les ménages composés de deux générations distinctes vivant ensemble.
La maison intergénérationnelle propose des espaces de vie distincts, tout en les connectant harmonieusement. Chaque unité résidentielle dispose de son entrée privée, sa propre cuisine, ses salles de bains et ses chambres, offrant ainsi à chaque membre de la famille un niveau élevé d'indépendance, tout en favorisant la convivialité et la proximité.
Les maisons à deux générations peuvent être des duplex, avec deux unités côte à côte, l’une sur l’autre dans une structure à plusieurs étages, ou des maisons multifamiliales composées de deux espaces de vie distincts ou plus.
Il existe également des choix divers pour la construction de murs partagés, de cages d’escalier intérieures, pour les entrées et les autres espaces potentiellement partagés.
Toutes les attentes doivent être discutées et faire l’objet d’un accord approfondi avant de finaliser tout plan de maison bigénération ou contrat d’architecture.
En 2020, on notait une augmentation de 30% des ventes de ce type de résidence alors qu’elles demeurent (trop) rares sur le marché.
Les raisons qui poussent les acheteurs à opter pour les maisons intergénérationnelles sont nombreuses et passent par la nécessité d’aider un parent vieillissant ou en situation de handicap à des raisons strictement économiques.
Les tendances ont évolué à mesure que le besoin s’est fait sentir. En effet, si les gens ont pendant longtemps acheté une grande demeure en y apportant quelques aménagements (par exemple, une entrée indépendante et une deuxième cuisine), de plus en plus de constructeurs bâtissent des maisons neuves pensées pour accueillir deux cellules familiales.
Ainsi, les lieux sont optimisés grâce à des espaces privés qui répondent aux besoins de chacun. Résultat: les maisons sont plus compactes et mieux pensées pour offrir un espace de vie suffisant à chaque habitant.
On peut prendre l'exemple de cette maison Bigénération située dans le secteur de l'Orée des Bois.
Afin de satisfaire aux différents types de besoins, elle inclut un côté logement principal et un côté logement secondaire.
La jeune famille habite dans la section sur deux étages, alors que la portion au rez-de-chaussée accueille les grands-parents ou les enfants adultes.
Lire aussi: Comment choisir sa maison à l’Orée des bois?
Tout aussi important que les espaces communs, les espaces privés de cette maison intergénérationnelle vous permettront de bien vivre l’expérience de la cohabitation.
Le plus souvent, les personnes et couples choisissant de vivre dans une maison intergénération ont vécu séparément depuis un temps.
C'est pourquoi dans le côté logement principal de notre plan, il y a une grande porte d'entrée avec garde-robe, 3 chambres à l'étage et une chambre principale avec un grand garde-robe walk-in.
Tandis que le logement secondaire inclut une chambre principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol pouvant être aménagé.
Par ailleurs, vos murs mitoyens et portes seront bien insonorisés.
De ce fait, si vous aménagez par exemple avec vos parents et vos enfants, vous aurez assez d’espaces qui permettent à votre famille, couple ou à vous personnellement, de continuer de vivre une partie de cette "vie à part".
Ne sachant pas ce que nous réserve l’avenir, il est conseillé de travailler le plan de sa nouvelle maison en prenant en considération son accessibilité, du moins pour ce qui est du logement pour les grands parents et petits enfants.
Le coût au moment de la construction est significativement moindre que celui d’une mise à jour après coup. C'est pourquoi le modèle de maison intergénérationnelle présenté plus haut a des portes légèrement plus larges.
De même, seules les chambres se situent à l'étage. Le logement secondaire est au rez-de-chaussée, proche des pièces communes comme la cuisine et la salle de bain.
Les maisons bigénérations sont de plus en plus respectueuses de l’environnement.
Dans un premier temps, la cohabitation favorise le covoiturage (par exemple, pour aller à l’épicerie). Mais on se rend compte que cela va plus loin. Souvent, les propriétaires choisissent des matériaux écologiques et optent pour des équipements qui consomment moins d’énergie.
Par exemple, avec des technologies domotiques, on peut réduire l’utilisation d’électricité. Cela comprend notamment les systèmes de contrôle de la température et de la sécurité qui peuvent être programmés et même contrôlés à distance.
Côté design écologique, notre modèle de maison bigénération table sur une grande fenestration qui fait face au sud.
Le constructeur donne aussi la possibilité d'optimiser l'espace extérieur pour maximiser les gains solaires passifs en hiver, tout en évitant la surchauffe estivale. Selon vos besoins, vous pouvez décider d'aménager une terrasse ou une pergola.
Même si chacun à son espace privé, les maisons intergénérationnelles offrent aussi des espaces partagés, ne serait-ce que pour l’extérieur.
A ce propos, notre concept de maison intergénérationnelle inclut aussi des espaces communs bien pensés à l'intérieur pour que tout le monde puisse vivre sous un même toit.
Vous avez notamment:
Cet aspect est particulièrement important lorsqu'on sait que les personnes aînées ont besoin d’interactions sociales pour être en santé, et ressentir du bien-être, ainsi qu’une satisfaction par rapport à la vie.
Cette conception favorise aussi la collaboration et permet de répartir les tâches.
Certains choisissent également des séparations plus légères, comme des cloisons amovibles ou des portes coulissantes. Cela offre de la flexibilité et permet de modifier l’aménagement de la résidence au fil du temps selon les réalités actuelles.
En 2020, les maisons bigénération représentaient 2,3% de l’offre totale des maisons unifamiliales sur le marché québécois, contre contre 1,9% en 2019 et en 2018. Et de manière générale, le nombre de maisons de ce type avait augmenté de 43%.
En outre, la région administrative de la Capitale-Nationale a connu la plus forte croissance d’activité pour ce type de marché en 2020, avec une augmentation des ventes de 87%.
De plus en plus de personnes recherchent une solution pour faciliter la cohabitation avec leurs proches. Il ne s'agit pas seulement de propriétaires souhaitant vivre avec leurs parents, mais aussi de parents qui cherchent des logements pour des enfants de 18-19 ans dans une maison séparée de la leur (source).
Compte tenu de la demande grandissante, les constructeurs et promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à proposer des maisons bigénérationnelles. Chaque année, il y a de nouveaux modèles.
Si vous avez un faible pour les aires de vie épurées, les matériaux nobles et le contact avec la nature, vous trouverez sans doute votre compte parmi nos développements.
Nos styles de maisons variés sont toujours liés à la philosophie de proximité avec la nature, qui va si bien avec la rive nord et la rive sud de Québec, ainsi que ses forêts et cours d'eau.
Envie d’en savoir plus? Lisez notre article: Comment les maisons bigénérationnelles diffèrent-elles des maisons traditionnelles?
Il n’existe pour l’instant aucune subvention spécifique pour la construction ou la mise à jour d’une maison bigénérationnelle. Cependant, le gouvernement fédéral et les municipalités offrent de nombreux avantages pour ce type de projet.
Vous êtes un aidant naturel ou souhaitez héberger une personne de plus de 70 ans, (ou 60 ans dans le cas d’un handicapé)? Alors, il existe des crédits d’impôts au Canada et au Québec.
Selon votre ville, Rénovation Québec peut aussi vous offrir des subventions pour l’ajout d’un logement à votre propriété. Il y a également des aides pour adapter votre logement aux besoins des personnes en perte d’autonomie.
Parmi les principales aides, on retrouve:
Si vous voulez ajouter un deuxième logement à votre habitation, vous pouvez réclamer un crédit d’impôt de 15 % pour des coûts de rénovation allant jusqu’à un maximum de 50 000 $. Le montant de cette aide pourrait donc atteindre les 7 500 $.
C'est un crédit d’impôt non remboursable auquel vous pouvez avoir droit si vous prenez soin d'un conjoint de fait, parent, grand parent ou tout autre proche ayant une déficience physique ou mentale. Le montant varie entre 2 350 $ et 7 525 $.
Il s'élève à un montant maximum de 2000 $. Pour un couple âgé dont les deux personnes sont admissibles, vous pouvez donc obtenir un crédit maximal de 4 000 $.
Ces deux aides peuvent s’appliquer lorsque dans votre projet de maison intergénérationnelle, vous décidez d'installer une rampe d’accès pour fauteuil roulant ou une baignoire à porte, par exemple.
Lire aussi: Et si vous aviez assez d’argent pour une maison neuve?
Les tendances actuelles en matière de maisons bigénérationnelles mettent de l’avant un équilibre entre les espaces de vie partagés et privés. Cela répond également à la volonté grandissante des gens de réduire leur empreinte énergétique en plus de permettre beaucoup de souplesse dans les choix d’aménagement.
Surtout, on se rend compte que les gens veulent une maison pensée et développée selon leurs besoins. Ainsi, les différentes générations peuvent cohabiter avec bonheur.
Preuve que la question est dans l’air du temps, il existe un crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles. Il a été lancé en janvier 2023.
Contactez-nous pour discuter de votre projet bigénérationnel.