L’autoconstruction désigne le processus de construction d’une maison par soi-même, sans solliciter un entrepreneur général ni se fier à des plans ou à des modèles préétablis.
Cela implique le choix du terrain, la conception du plan, l'obtention du permis de construire, la répartition des tâches, la planification du projet et le lancement du chantier.
Un projet d'autoconstruction est une bonne idée lorsqu'on veut construire sa maison en réalisant des économies et en ayant un contrôle total sur le processus.
Voici 12 avantages de l'autoconstruction d'une maison qui encouragent la plupart des futurs propriétaires à se lancer dans un tel projet.
En construisant vous-même votre maison, vous économisez grandement sur la main-d’œuvre et l'achat de matériaux, puisque c’est vous qui gérez les travaux.
Ces économies sont de taille, surtout quand on sait qu’une maison construite par un entrepreneur coûte environ 30% plus cher que si on la fait soi-même.
En effet, un constructeur prend des frais de main-d’œuvre, et vous pouvez économiser jusqu’à 10% au pi2 rien qu'à ce niveau.
Par ailleurs, un entrepreneur général peut demander 5% à 10% de plus en frais d’honoraires pour se prémunir contre d’éventuels risques (source).
Les avantages de l'autoconstruction s'étendent aussi au plan fiscal. En effet, il est possible de recevoir un remboursement maximal de 36 % de la TPS (plafonné à 6 300 $) et 50% de la TVQ (jusqu'à 9 975 $).
Les économies générées lors d'un projet d'autoconstruction peuvent vous permettre de rembourser votre prêt hypothécaire plus vite et favoriser un meilleur choix des matériaux.
Découvrez les principaux aspects où vous pouvez réaliser des économies en consultant cet article: Autoconstruction: Combien ça Coûte de Construire sa Maison Soi-même? (Budget & Astuces).
Non seulement construire soi-même sa maison coûte moins cher, mais il est aussi possible de gérer toutes les étapes du projet de construction.
Toutefois, il faut noter que l'autoconstruction demande beaucoup de temps, de dévouement et de travail acharné. Et vous aurez besoin de l’aide de nombreux professionnels pour mener à bien votre projet.
Les constructeurs et les ouvriers locaux passeront beaucoup de temps à travailler sur votre maison. Cependant, en tant que maître d’ouvrage, vous pouvez facilement garder la main sur le déroulement des opérations.
Par exemple, il vous est facile d'intégrer des ajustements dans n'importe quelle zone de la maison tout au long des phases de planification et de conception.
Construire votre propre maison vous offre des options illimitées, notamment au niveau de la personnalisation du plan d'étage. Vous pouvez choisir votre propre design selon votre famille, votre style de vie ou vos loisirs.
En effet, l'un des principaux inconvénients de l'achat d'une maison réside dans le fait qu'il y a de petites parties que vous n'aimez pas. Il peut s'agir d’un petit truc par-ci ou d'un coin gênant par-là.
Alors, concevez vous-même votre maison pour éviter ce type de problème et pouvoir créer précisément ce dont votre famille a besoin.
Peut-être avez-vous des bébés ou des jeunes enfants, et souhaitez-vous que la chambre principale se trouve à proximité de la leur. Ou peut-être vous ne voulez pas installer une porte de sous-sol de peur que vos adolescents ne sortent en douce la nuit.
Si vous ne possédez pas les compétences nécessaires pour créer votre propre plan, un architecte vous aidera à concevoir la maison de vos rêves, aussi proche de la perfection que possible.
Achetez une maison déjà bâtie et vous pourrez y vivre pendant des années sans jamais vraiment comprendre son fonctionnement.
Peut-être connaissez-vous quelques rudiments de plomberie ou comment fonctionnent les circuits électriques. Mais avez-vous une bonne connaissance de l'histoire de sa naissance, c'est-à-dire toutes les émotions vécues par le maître d'œuvre durant le chantier ou comment la maison a été construite?
Si vous avez toujours voulu en savoir plus sur le processus de construction d'une maison, construire la vôtre est l'occasion idéale de rayer cet élément de votre liste de choses à faire.
Dorénavant, vous aurez un nouveau respect pour le métier de la construction et vous maîtriserez aussi tous les rouages internes de la maison dans laquelle vous dormez.
Si l’argent n’est pas un problème, pourquoi est-ce qu'une personne construirait sa maison elle-même? Cette question est tout à fait justifiée, d'autant plus que certains propriétaires nantis n'ont pas besoin de se battre pour obtenir un prêt hypothécaire.
En effet, la réponse se résume à ces deux mots: satisfaction personnelle. C'est un avantage majeur dont bénéficient tous les autoconstructeurs.
Certes, gérer de nombreux professionnels à différentes étapes du projet prend du temps. Cependant, le sentiment de construire soi-même une maison pour y abriter les siens est sans égal.
Non seulement vous subvenez aux besoins de votre famille, mais vous avez aussi la fierté d'être le maître d'œuvre de votre espace de vie.
En personnalisant votre nouvelle maison dès le début, vous augmentez la possibilité d’utiliser des matériaux de bonne qualité.
En effet, de nombreux propriétaires souffrent de travaux de construction de mauvaise qualité et de solutions rapides. Le fait est que vous n'avez aucun contrôle sur ce type de détail lorsque vous achetez une maison.
En revanche, en construisant votre propre maison, vous pouvez vous assurer de faire appel à des constructeurs qui utilisent les meilleurs matériaux. Aussi, il sera possible de suivre de près leurs progrès et la qualité d’exécution.
Or dans une maison existante, neuve ou usagée, les éléments préfabriqués peuvent vous empêcher d'obtenir la qualité que vous recherchez.
Savoir que vous pouvez créer la maison que vous avez toujours imaginée est plus que réconfortant.
Cela s'explique par le fait que lors de la conception du plan de votre nouvelle maison, vous avez la possibilité de créer autant d’intimité et de confort que vous le souhaitez.
En termes de confort, il peut s'agir de:
Pour ce qui est de l'intimité, vous pouvez planter de grands arbres, installer des clôtures pour préserver votre intimité, et tout autre élément architectural.
La plupart des maisons sur le marché de l'immobilier usagé sont obsolètes. Construire votre propre maison, au lieu d'en acheter une vous ouvrira une variété d’opportunités pour créer une construction plus verte.
Par exemple, il est possible de faire installer:
Ces mesures contribuent également à réduire vos factures pour l’avenir. De même, il y a une multitude d'autres façons d'économiser de l'argent tout en protégeant l'environnement.
L’un des meilleurs aspects de l'autoconstruction est de pouvoir choisir l’emplacement idéal. Vous pouvez décider exactement où vous souhaitez vivre, que ce soit en ville, entouré de commodités, ou à la campagne où vous pouvez trouver la paix.
Au moment de choisir l'emplacement de votre maison, vous pouvez aussi vérifier les restrictions imposées par chaque municipalité.
En effet, le plan d'urbanisme peut restreindre le style de maison, tandis que l'association des propriétaires de la zone peut insister pour que votre garage soit situé sur le côté de votre maison et non à l'avant.
Ainsi, n'hésitez pas à faire appel à des experts pour vous aider à sélectionner soigneusement une zone qui vous convient et la maison de rêve que vous souhaitez.
L'autoconstruction sur votre propre terrain vous permet de disposer d’un espace optimisé pour obtenir les fonctionnalités de conception souhaitées. Rien ne limitera les extensions ou les ajouts à votre maison ou à votre espace extérieur.
Il est possible de disposer de beaucoup plus d'espace pour travailler et de concevoir le design que vous envisagez dans votre esprit.
De plus, lorsque vous choisissez la propriété sur laquelle votre nouvelle maison sera construite, vous pouvez aussi rechercher une zone avec de plus grands terrains à proximité.
De ce fait, si le terrain libre est assez proche de votre maison, vous pouvez l’acheter ultérieurement afin de pouvoir agrandir votre propriété.
Voir aussi: Comment Choisir Son Terrain Pour Construire (23 Critères)
Lorsque vous avez la possibilité de choisir l’emplacement souhaité pour votre future demeure, vous pouvez rechercher spécifiquement une zone qui se situe dans votre fourchette de prix. Cela va des taux d’intérêt aux impôts en passant par les dépenses globales.
C'est un réel avantage lorsqu'on sait que l’achat d’une maison plus ancienne peut impliquer des travaux coûteux en cas de problème, puisqu'elle est vieille.
De même, si vous décidez d'acheter un logement neuf, il y a de fortes chances que vous soyez obligé de dépasser votre budget pour obtenir une maison qui réponde à toutes vos attentes.
Or, lorsque vous construisez la vôtre, vous obtenez exactement ce que vous voulez sans avoir à faire de compromis ni à craindre de perdre une offre, et encore moins de devoir réaliser d'autres travaux.
Lire aussi: Maison Neuve vs Maison Ancienne: Que Choisir?
Bien entendu, pour bénéficier de cet avantage, il faut au préalable créer un chef-d'œuvre unique en son genre.
Même si vous possédez déjà un terrain, il est possible de construire une maison entièrement personnalisée dans le respect des spécifications données du lieu.
Une autoconstruction vous permet de créer quelque chose qui plaira à votre famille, et à bien d’autres familles par la suite.
Cela sans compter le fait que les ouvriers locaux vont travailler sur votre maison, ce qui permettra aux gens de gagner de l'argent.
Vous avez toujours voulu laisser une plus grande marque dans votre existence? Rassurez-vous, c’est exactement ce que vous faites en construisant une maison au design unique, dans le respect des normes en vigueur.
Les avantages d'un tel projet incluent notamment:
Afin de gagner du temps et d'économiser de l'argent dans votre projet d'autoconstruction, vous devriez demander conseils auprès de professionnels comme Développement DEP.
Notre activité consiste à acheter, lotir et préparer des terres à la revente sous forme de milieux de vie prêts à construire.
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