Le plan de maison est un document essentiel pour les démarches administratives et la construction. Par exemple, vous en avez besoin pour déposer une demande de permis de construire à l'hôtel de ville et démontrer la conformité de votre projet aux réglementations d'urbanisme. Il sert aussi de guide pour les différents artisans qui interviennent dans la construction (maçons, charpentiers, menuisiers, etc.).
Le coût de conception d'un plan de maison est souvent négligé par les particuliers qui se lancent dans un projet de construction. Vous devez prendre en compte cet élément dès le début, car il peut représenter entre 1 et 15% de votre budget global.
Dans cet article, découvrez combien coûte un plan de maison, ainsi que des conseils pratiques pour faire des économies.
Le prix de conception d'un plan de maison peut varier considérablement en fonction des facteurs suivants:
Le prix d'un mandat d'architecte pour la conception d'un plan de maison est généralement établi en fonction de la superficie du projet. En moyenne, il faut compter 3,50 $/pi2 pour l'aire habitable et 2,00 $/pi2 pour le garage.
Par exemple, si votre projet possède 750 pieds carrés d'aire habitable et 250 pieds carrés de garage, le coût du service d'architecture s'élèverait à environ 3 125 $.
Par ailleurs, la complexité du projet est l'un des principaux facteurs qui influencent le coût de conception d'un plan de maison. Plus votre futur domicile est complexe, plus le temps et les efforts nécessaires à sa conception seront importants et, par conséquent, plus le coût sera élevé.
Le niveau de détail requis est un autre facteur important qui influence le coût de conception d'un plan de maison. Plus vous voulez de détails, plus vous devrez débourser d'argent. Par exemple, les plans 3D sont plus détaillés et plus précis que les plans 2D, ce qui les rend plus coûteux à réaliser.
Il en est de même si vous voulez inclure des:
Ainsi, les maisons avec des designs complexes, tels que des formes inhabituelles ou plusieurs étages, nécessitent des plans plus détaillés, et donc plus chers.
De manière générale, il est important de trouver un équilibre entre le niveau de détail requis pour votre plan de maison et votre budget. Un plan trop simple peut ne pas fournir suffisamment d'informations pour la construction, tandis qu'un plan trop détaillé peut être inutilement coûteux.
Au moment de concevoir votre plan de maison, vous avez le choix entre architecte, technologue et simple dessinateur, entre autres. La différence de prix se justifie par leur niveau de qualification.
Par exemple, un architecte facturera en général plus cher que les deux autres. L'Association des architectes en pratique privée du Québec (AAPPQ) recommande un taux horaire de 100$ à 200$, selon l'expérience. (source)
L'architecte, grâce à sa formation approfondie en ingénierie et en droit, peut concevoir tous types de plans de bâtiment, sans limite de surface. Son expertise lui permet de s'adapter aux projets complexes et de garantir la sécurité et la conformité des constructions.
Quant aux technologues en architecture, ils sont habilités à concevoir des plans pour une maison individuelle de moins de 600m², sur deux étages et un sous-sol. Leur formation leur permet de répondre aux exigences techniques et légales de ce type de construction.
Il existe aussi des logiciels que vous pouvez utiliser pour créer vous-même votre plan. Cependant, des professionnels en bâtiment peuvent vous soulager de cette charge et vous aider à optimiser l'espace disponible sur votre terrain.
Le coût de conception peut varier en fonction de la localisation géographique du professionnel auprès duquel vous demandez conseil et confiez la réalisation de votre plan de maison. En effet, les architectes dans les zones urbaines ont tendance à facturer des frais plus élevés que ceux des zones rurales.
Le coût de la vie et les salaires varient d'une région à l'autre, ce qui affecte les tarifs de services professionnels comme l'architecture. De même, si la demande en services d'architecture est élevée dans votre région, il est probable que les architectes facturent des frais plus élevés.
Au Québec par exemple, un architecte demande entre 7% et 15% du coût des travaux pour établir le plan d'une résidence personnalisée. (source)
|
Professionnels |
Tarifs moyens |
Avantages |
Inconvénients |
|
Architecte |
7% à 15% du coût total du projet |
|
|
|
Technologue |
1 à 2% du coût total du projet |
|
|
|
Logiciel |
14,99$ |
|
|
|
Plan en ligne |
150$ à 900$ |
|
|
Les coûts relatifs à la conception d'un plan de maison peuvent sembler élevés pour un simple "bout de papier". Cependant, c'est un mal nécessaire pour la réussite de votre projet de construction. Heureusement, il existe quelques astuces pour réaliser des économies à ce niveau.
Plusieurs options s'offrent à vous pour trouver un architecte, un technologue ou un dessinateur en bâtiment.
Vous pouvez:
Par ailleurs, voici quelques questions à vous poser avant de choisir un professionnel pour concevoir votre plan de maison:
Prenez le temps de comparer les styles et les expériences des différents professionnels. Si votre projet est simple, un technologue pourrait faire le travail.
En outre, il est important de trouver quelqu'un dont le style correspond à vos goûts et avec qui vous avez un bon contact. Vous passerez beaucoup de temps à travailler ensemble sur votre projet, vous devez donc vous sentir à l'aise.
Vous avez une bonne idée des étapes pour concevoir un plan de maison soi-même? Alors, il ne vous reste plus qu'à choisir une solution efficace et rentable. Il existe des outils gratuits et payants. Ces derniers offrent généralement plus de fonctionnalités.
Avant de vous lancer dans la recherche d'un outil, il est crucial de définir clairement vos besoins. Quel type de projet souhaitez-vous réaliser? Avez-vous besoin d'un outil pour créer des plans 2D ou 3D? Quelles fonctionnalités spécifiques recherchez-vous?
Certains logiciels gratuits peuvent suffire pour des projets simples. De nombreux logiciels payants proposent aussi des versions d'essai gratuites ou des offres promotionnelles à prix réduit.
Les honoraires d'architectes peuvent varier considérablement d'un professionnel à l'autre. En comparant les devis, vous pouvez identifier l'offre la plus compétitive et obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour votre projet.
Les architectes facturent généralement au pied carré, au taux horaire ou au pourcentage du coût total du projet. Hormis le montant total des honoraires, vérifiez les détails des services inclus (conception des plans, suivi du chantier, etc.). Ne négligez pas non plus la fréquence des rencontres et des communications proposées.
La comparaison des prix est aussi valable pour le choix de logiciels de conception de plans de maisons. Vous devez confronter attentivement les prix et les fonctionnalités des différents outils disponibles. N'hésitez pas à lire les avis d'utilisateurs et à consulter des forums spécialisés pour vous faire une idée de la performance et de la fiabilité de chaque solution.
Les considérations à long terme, comme les économies d'énergie et l'utilisation de matériaux durables, peuvent influencer le coût d'un plan d'architecte pour une maison. En effet, une conception bien pensée peut maximiser les économies d'énergie, et impliquer plus d’efforts financiers aujourd’hui.
Ainsi, si vous voulez travailler avec un architecte expérimenté dans la conception de maisons durables, votre plan de maison vous coûtera plus cher. Hormis l'expérience, la fluctuation du prix dépendra aussi de l'ampleur du projet et de la participation du professionnel. Assurera-t-il une surveillance des travaux? Dessinera-t-il du mobilier?
Les coûts relatifs à la conception d'un plan de maison peuvent sembler élevés pour un simple "bout de papier", surtout lorsque vous faites appel à un professionnel, comme un architecte ou un technologue. Cependant, il est important de comprendre que le plan de votre maison représente un investissement majeur.
Un plan bien conçu vous permettra d'éviter des erreurs coûteuses et de maximiser l'espace de votre construction. Cela vous permettra également de réaliser la maison de vos rêves, une demeure qui reflète votre personnalité et vos goûts.
Il est possible d'économiser sur les coûts d'un professionnel en comparant les devis. Vous pouvez aussi acheter un modèle prêt à l'emploi ou utiliser un logiciel de conception en ligne pour faire votre plan vous-même.
A ce propos, voici 11 erreurs communes dans les plans de maison et comment les éviter.