Construire sa maison soi-même est censé être une aventure agréable, qui permet d'avoir un contrôle sur le déroulement des travaux et d'économiser de l'argent.
Toutefois, cela peut se transformer en cauchemar lorsque vous tombez dans certains pièges.
Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté et assurer la réussite de votre projet? Voici 18 erreurs à éviter en autoconstruction.
C'est une des premières erreurs à éviter lors de la planification de votre projet de construction, surtout si vous ne voulez pas avoir de mauvaises surprises financières.
La construction d'une maison est un projet coûteux, qui peut rapidement s'envoler si le budget n'est pas bien maîtrisé. En effet, de nombreux facteurs peuvent influencer le coût de la construction, tels que:
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article qui explique combien ça coûte de construire soi-même sa maison.
En outre, lorsque vous estimez convenablement votre budget, vous pouvez déterminer le montant des fonds nécessaires pour financer le projet, ainsi que votre apport personnel. Cela permet également de bien planifier les étapes du projet et de respecter les délais.
Par ailleurs, bien estimer le budget de construction de maison favorise l'obtention d'un financement. Les banques et organismes de crédit exigent généralement un budget prévisionnel pour pouvoir accorder un prêt immobilier. Si le budget est trop faible, le prêt peut être refusé ou le taux d'intérêt majoré.
Comme tout projet complexe, construire sa maison nécessite une bonne organisation afin d’éviter tout retards et surcoûts.
En effet, de nombreuses étapes doivent être respectées, et ils nécessitent des entrepreneurs de différents corps de métier. Avec une bonne préparation en amont, vous vous assurez que les travaux sont réalisés dans les règles de l'art. Cela permet aussi de minimiser les risques d'erreurs et de malfaçons.
Sans compter qu'une bonne planification peut vous simplifier la vie et vous permettre de profiter pleinement de votre propriété. Vous pourrez vous concentrer sur les aspects importants du projet et déléguer les tâches secondaires.
A ce propos, voici un article qui explique les tâches que vous pouvez réaliser vous-même lors de la construction d'une maison.
Les matériaux représentent une part importante du budget, c’est pourquoi, tout propriétaire qui veut faire des économies se concentrera dessus pour essayer de réduire le coût total de la construction.
Néanmoins, les matériaux de construction sont essentiels pour la structure et la durabilité de votre future demeure. Il est donc important de choisir des matières de qualité, qui résisteront aux intempéries, aux insectes et autres facteurs d'usure.
Enfin, notez que les choix que vous faites à cette étape peuvent avoir un impact significatif sur l'aspect esthétique du logement. Alors, sélectionnez des matériaux qui correspondent au style de la maison et qui plaisent à votre famille.
Renseignez-vous auprès des autorités locales pour connaître les permis et réglementations applicables à votre projet de construction. Lorsque vous ne les respectez pas, vous vous exposez à des sanctions pénales ou administratives.
Selon l'envergure de votre chantier, vous aurez besoin d'un permis de construire et d'une déclaration préalable de travaux. Vous devrez aussi respecter les règles d'urbanisme et normes de construction applicables dans votre municipalité.
La prise en compte de ces règles offrent de nombreux avantages, par exemple vous vous assurez que:
L'omission des plans occupe une place de choix parmi les erreurs à éviter si vous voulez garantir la qualité de la construction de votre maison de rêve. Les plans indiquent la taille, la forme et l'emplacement de tous les éléments de la maison, ainsi que les matériaux et techniques de construction à utiliser.
Ce faisant, ils permettent d'éviter les erreurs et les malfaçons lors de la construction. Il s'agit d'un guide clair et précis pour les entrepreneurs qui réalisent les travaux.
Si vous n'êtes pas toujours convaincu de l'importance d'un plan de construction, sachez que vous en avez besoin pour faciliter les démarches administratives. C'est un must pour obtenir les permis et autorisations nécessaires à la construction de votre maison.
Une autre des erreurs à éviter lorsque vous planifiez votre projet de construction se situe au niveau de la date de fin des travaux. Gardez à l'esprit que la construction d'une maison nécessite de nombreuses étapes, chacune d'entre elles pouvant prendre plus ou moins de temps.
En moyenne, la construction d'une maison neuve prend entre 8 et 12 mois. Cependant, ce délai peut varier en fonction de la taille de la maison, de la complexité du projet et des conditions météorologiques.
Il est important que vous preniez en compte tous les délais, y compris ceux liés:
Les gens font souvent l'erreur de ne pas bien se renseigner avant d'acquérir un terrain pour leur future maison. Or, il s'agit d'un investissement important. En tant que tel, vous devez vous assurer qu'il est conforme à vos attentes et qu'il n'y a pas de surprises.
Par exemple, le terrain idéal doit:
Si vous n'avez pas l'expérience ou les compétences nécessaires pour évaluer un terrain, il est préférable de faire appel à un professionnel.
Afin d'éviter les erreurs courantes, vous pouvez consulter cet article qui présente 23 critères pour choisir un terrain à bâtir.
Les constructeurs sont responsables de donner vie à votre maison. Il est donc important de choisir des professionnels expérimentés et qualifiés, qui utilisent des matériaux de qualité et qui respectent les normes de construction en vigueur.
Pour accroître les chances de construire votre maison de rêve tout en restant dans votre budget, essayez d'obtenir plusieurs soumissions. Vous devez choisir des constructeurs qui vous proposent un prix compétitif, sans pour autant négliger la qualité.
Accordez aussi une attention particulière au contrat de construction, car il régit la relation entre vous et chaque entrepreneur. Il est important de choisir des constructeurs qui respectent la loi et qui sont prêts à signer un contrat clair et précis.
Lire aussi: Comment choisir un constructeur de maison?
La sécurité sur le chantier est primordiale. Les accidents y sont fréquents et peuvent être graves, voire mortels. C'est pourquoi vous devez prendre toutes les mesures nécessaires pour vous protéger en tant que propriétaire, ainsi que tous les ouvriers et passants.
Les ouvriers sont les personnes les plus exposées aux risques sur un chantier de construction. En cas de légère erreur, il peut y avoir des chutes, électrocutions, écrasements, etc.
Assurez-vous que toutes les mesures soient respectées pour réduire le risque de blessures et de dommages matériels. Il s'agit entre autres de:
Pour aller plus loin, lire également: Assurance autoconstruction: Comment ça fonctionne et que choisir?
Une bonne isolation thermique permet de garder votre maison au chaud en hiver et au frais en été. C'est un must si vous voulez créer un environnement confortable et agréable à vivre.
Pour améliorer la santé et le bien-être des occupants, vous devez aussi mettre en place une bonne isolation acoustique afin de réduire les bruits extérieurs et intérieurs.
Assurez-vous de ne rien oublier. L'isolation doit être réalisée sur chaque point sensible de la maison, y compris:
En outre, il existe de nombreux matériaux isolants disponibles sur le marché, y compris entrée de gamme et haut de gamme. Choisissez ceux qui offrent une bonne performance thermique et acoustique.
Les problèmes de plomberie et d'électricité peuvent être coûteux et gênants à résoudre. Il est donc important d'anticiper ces potentiels soucis au moment de donner vie à votre habitation.
Cela vous permet entre autres de:
De ce fait, assurez-vous de faire appel à des professionnels qualifiés, et disposant d'une licence, pour réaliser les travaux de plomberie et d'électricité.
Comme vous le verrez dans notre article sur les lois d'autoconstruction au Québec, c'est une obligation lorsqu'on veut construire sa maison en se conformant à la loi.
Malgré une bonne planification, des imprévus peuvent toujours survenir dans tout projet de construction de maison.
Ils peuvent être causés par des facteurs tels que les:
Vous devez être prêt à faire face à ces imprévus, qui peuvent entraîner des retards et avoir une incidence sur votre budget.
En effet, les imprévus peuvent occasionner des frais supplémentaires, tels que des frais de location ou des frais de retard de livraison.
Vous voulez que toutes les étapes de construction de votre logement se déroulent en toute sécurité, efficacement et avec un résultat de qualité? Alors, il est primordial de disposer des outils adéquats. Cela vous permettra de bien réaliser les travaux et de profiter d'une maison durable.
En fonction de l'ampleur de votre projet de construction, vous devrez peut-être acheter ou louer des outils. Par exemple, si vous envisagez de construire une maison à énergie passive, il faudra des outils pour calculer la performance énergétique de votre maison.
Il est important de faire une liste des choses dont vous aurez besoin avant de commencer. Si vous n'êtes pas sûr, demandez des conseils à des professionnels, tels qu'un architecte ou un entrepreneur.
Au moment de construire sa maison, il est essentiel de planifier la ventilation dès le début. Cela permet de s'assurer que la ventilation est bien intégrée à la conception globale du logement.
Une bonne ventilation permet d'évacuer les polluants de l'air intérieur, tels que:
Ces polluants peuvent avoir un impact négatif sur votre santé, en provoquant des problèmes respiratoires, des allergies et même des cancers.
C'est pourquoi vous devez choisir un système adapté à la taille et à la configuration de votre maison. Il est important d'installer des bouches d'aération dans toutes les pièces, y compris les pièces humides, comme la salle de bain et la cuisine.
L'orientation de votre future maison est un choix important, qui peut avoir un impact significatif sur votre confort et votre facture énergétique.
Une bonne orientation peut vous permettre de:
Lors de la conception du plan de votre maison, vous devez considérer le climat. Par exemple, une orientation sud ou sud-est aide à capter la chaleur du soleil en hiver, ce qui peut réduire vos besoins en chauffage.
Si votre terrain est exposé à des vents forts, il est préférable d'orienter votre maison de manière à protéger les pièces principales des vents dominants.
Si vous voulez que votre propriété allie sérénité et confort, ce serait une mauvaise idée de négliger la taille des pièces ou l'aménagement intérieur.
Les pièces doivent être suffisamment grandes pour permettre aux membres de votre famille de se déplacer librement et de stocker leurs affaires. L'aménagement intérieur doit être fonctionnel et adapté aux besoins de chacun.
Il faut aussi noter qu'une bonne taille des pièces et un emplacement adapté pour chaque élément contribuent à l'efficacité énergétique de votre maison.
Par exemple, les pièces trop grandes peuvent nécessiter plus de chauffage ou de climatisation pour être confortables. Tandis qu'un aménagement intérieur bien pensé peut aider à réduire les pertes de chaleur ou de froid.
L'expertise technique fait partie intégrante des prérequis pour mener un projet d'autoconstruction jusqu'à terme.
Selon votre niveau d'implication dans les travaux, vous aurez besoin de quelques compétences spécifiques, comme la capacité à:
Si vous ne disposez pas de toutes ces compétences, il est possible de vous former en prenant des cours ou en lisant des articles comme celui-ci. Vous pouvez aussi solliciter les services d'un professionnel si vous ne vous sentez pas à l'aise pour apprendre par vous-même.
Vos besoins peuvent changer au fil du temps, en fonction de votre situation familiale, de votre mode de vie ou de votre âge. Les anticiper vous permettra de créer une maison qui vous conviendra à long terme.
En effet, ajouter des fonctionnalités ou des pièces supplémentaires à votre propriété plus tard peut être coûteux. L'idéal est de planifier votre budget de construction de manière à couvrir les coûts de ces ajouts potentiels.
Éviter les erreurs en autoconstruction offre de nombreux avantages en termes de sécurité, de qualité, de budget et de temps. C'est pourquoi, il est important de faire vos recherches et de suivre les instructions des plans, ainsi que les normes de construction.
Si vous n'êtes pas sûr de quelque chose, demandez des conseils à des professionnels, tels qu'un architecte, un entrepreneur ou un ingénieur.
Chez DEP, nous proposons un service clé-en-main avec des terrains prêts à bâtir en périphérie de Québec, sur la Rive-Nord. Ainsi, nous accompagnons continuellement des autoconstructeurs dans leurs projets.
Vous pouvez contacter nos professionnels pour obtenir des conseils sur-mesure.