Comment Choisir Son Plan de Maison (Guide Complet)
Construire sa propre maison est une belle occasion de réaliser une conception unique. Avant de vous lancer, il est important de bien choisir votre plan de maison. Cela vous permet de déterminer la taille, la forme et la configuration qui répondent à vos besoins et envies.
Vous devez notamment considérer votre budget, la forme du terrain, ainsi que différents autres critères clés. Voici un guide détaillé pour vous aider à faire un choix de plan de maison digne d'un professionnel.
Définir ses besoins et son budget de construction
Lors du choix d'un plan de maison, il est important de considérer vos besoins et vos envies. Ceux-ci peuvent varier en fonction de votre mode de vie, votre famille et votre budget.
Clarifiez vos besoins et envies pour identifier le plan de maison idéal
Voici notamment quelques éléments à considérer:
- La taille de la maison et le nombre de pièces: Combien de personnes vivront dans la maison? Avez-vous besoin d'espace pour une famille nombreuse, des animaux de compagnie, ou des activités spécifiques?
- Le nombre de chambres: De combien de chambres à coucher avez-vous besoin? Voulez-vous des chambres séparées pour les enfants, les invités, ou un bureau?
- Le nombre de salles de bain: Combien de salles d'eau vous conviennent? Faut-il une salle de bain pour chaque chambre à coucher, ou une salle de bain familiale?
- La disposition de la maison: Comment voulez-vous que la maison soit disposée? Avez-vous besoin d'un espace ouvert pour recevoir des invités, ou d'espaces séparés pour travailler, vous détendre et dormir?
- Les fonctionnalités de la maison: Recherchez-vous des fonctionnalités spécifiques, telles qu'une piscine, un garage, ou un sous-sol?
Assurez-vous d'établir un budget réaliste afin de rester raisonnable
Il est essentiel d'établir un budget réaliste avant de prendre une quelconque décision concernant votre plan de maison. Cela vous aidera à éviter les surprises financières et à garantir la réussite de votre projet.
Voici quelques conseils pratiques dans ce sens:
- Faites une liste de toutes les dépenses que vous prévoyez d'engager: cela inclut le coût du terrain, des plans de maison, de la construction, des finitions, des appareils électroménagers et des meubles.
- Réalisez une estimation de chaque catégorie de dépenses: vous pouvez obtenir des estimations auprès de constructeurs, d'architectes et de fournisseurs.
- Ajoutez une marge de sécurité de 10 à 15% à votre budget: cela vous permettra de couvrir les éventuels imprévus.
Si vous n'êtes pas sûr de la manière de calculer votre budget, demandez conseil à un professionnel. Un architecte ou un constructeur peut vous aider à évaluer vos besoins et à prévoir des coûts réalistes.
Lire aussi :Autoconstruction: Combien ça Coûte de Construire sa Maison Soi-même?
Opter pour une forme de maison adaptée au terrain
La forme de votre maison est un choix important, qui peut avoir un impact sur son:
- Esthétique
- Efficacité énergétique
- Coût de construction.
A cette étape, assurez-vous de tenir compte de la forme et de la taille de votre terrain.
Les formes de maisons les plus courantes sont les suivantes:
- Rectangulaire: Les maisons rectangulaires sont les plus populaires et offrent un bon rapport surface habitable/coût.
- Carré: Les maisons carrées sont similaires aux maisons rectangulaires, mais elles offrent un peu plus d'espace intérieur.
- En L: Les maisons en L sont idéales pour les terrains en forme de L. Ce modèle offre un espace de vie plus ouvert et de plus grandes fenêtres, contribuant à améliorer l'efficacité énergétique.
- En U: Les maisons en U offrent une grande cour intérieure, qui peut être un espace de vie supplémentaire ou un espace de divertissement.
- Ronde: Moins courantes, les maisons rondes peuvent être un choix élégant et unique. Elles sont également plus efficaces en termes d'énergie car elles ont une surface plus petite.
En plus de ces formes courantes, il existe de nombreuses autres formes de maisons possibles, telles que T, Y, H, V, spirale, et plus encore.
Ceci dit, si vous avez un terrain de petite taille, vous voudrez peut-être envisager un plan de maison compacte, qui maximise l'espace, comme une maison rectangulaire ou carrée. Lorsque le terrain est de grande taille, vous avez plus de flexibilité dans le choix de la forme de votre maison.
Lire aussi: Comment Choisir Son Terrain Pour Construire (23 Critères)
Décidez-vous quant au nombre de niveaux de votre maison
En termes de niveaux, vous pouvez choisir entre maison de plain-pied, avec sous-sol et à étage. Chacun de ces modèles offre des avantages particuliers.
Maison de plain-pied
Ces modèles de maison offrent les avantages suivants:
- Sécurité: les maisons de plain-pied sont plus sûres pour les personnes âgées, les personnes à mobilité réduite et les familles avec de jeunes enfants. Il n'y a pas d'escaliers à gravir, ce qui réduit le risque de chute.
- Facilité d'entretien: elles sont plus faciles à entretenir que les maisons à étage. Il n'y a pas d'escaliers à nettoyer ou à repeindre.
- Efficacité énergétique: ce modèle est généralement plus efficace en termes d'énergie que les maisons à étage. La surface de toiture est plus petite, ce qui réduit les pertes de chaleur.
Si ce choix vous captive, vous serez heureux de savoir que nos terrains à L'Orée des Bois sont grands et plats, et donc particulièrement adaptés aux maisons de plain-pied.
Notez que les maisons de plain-pied peuvent avoir un espace limité, en particulier si votre famille est nombreuse. Par ailleurs, les espaces de vie et de sommeil sont souvent situés sur le même niveau, ce qui peut limiter l'intimité.
Maison à étage
Comme on peut s'y attendre, les maisons à étage offrent plus d'espace que les maisons de plain-pied. Vous pourrez séparer les espaces de vie et de sommeil sur différents étages, afin d'améliorer l'intimité.
Même si cela donne plus de valeur à votre maison, sachez que les étages peuvent être moins sûrs pour les personnes âgées, à mobilité réduite et les familles avec jeunes enfants. Vous devrez aussi débourser plus d'argent dans le projet de construction.
En outre, les maisons à étage peuvent être moins efficaces en termes d'énergie que les maisons de plain-pied. Elles ont une surface de toiture plus grande, ce qui augmente les pertes de chaleur.
Lire aussi: Comment allier autoconstruction et écoconstruction (9 astuces)
Maison avec sous-sol
Ce modèle de plan de maison offre un espace supplémentaire pour les:
- Chambres à coucher
- Salles de bain
- Salles de loisirs
- Espaces de stockage.
Cela augmente la valeur de votre maison.
De même, il est souvent moins coûteux de construire un sous-sol que d'ajouter un étage à une maison existante. Naturellement, vous devrez quand même dépenser davantage que pour une maison sans sous-sol.
En outre, le sous-sol peut être sujet aux problèmes d'humidité, ce qui peut entraîner des moisissures et d'autres dommages. Cet espace peut aussi s'avérer dangereux en cas d'inondation ou d'incendie.
Choisir entre plan standard ou un plan sur-mesure
Les plans de maison standards sont des plans préconçus que vous pouvez trouver chez des constructeurs, architectes ou sites en ligne. Ils sont généralement moins chers que les plans personnalisés et peuvent être un bon choix si vous avez un budget limité ou si vous avez besoin d'une maison rapidement.
Leur inconvénient réside dans le fait qu'ils offrent moins de flexibilité et peuvent ne pas répondre à tous vos besoins.
Les plans de maison personnalisés quant à eux sont conçus spécifiquement pour vos besoins et votre budget. Ils justifient leur prix plus élevé à travers diverses options de personnalisation.
Ceci dit, n'hésitez pas à vous inspirer de différents plans de maison afin de trouver des idées pour votre propre logement. Examinez les plans de maisons de différentes tailles, formes et styles, notamment celles que vous avez habitées ou visitées. C'est un bon point de départ pour commencer à visualiser comment vous voulez que votre maison soit.
Considérer les aspects légaux et réglementaires du projet de construction
Les aspects légaux et réglementaires méritent une attention particulière dès les premières étapes du processus de construction d'une maison. Ils peuvent avoir un impact significatif sur le coût, le calendrier et votre plan de maison.
Par exemple, vous devez vous conformer aux codes du bâtiment locaux qui garantissent la sécurité et la durabilité des habitations.
Il existe aussi des règlements, tels que les restrictions sur:
- La hauteur des bâtiments
- La densité des constructions
- L'utilisation des terres.
Votre terrain est situé dans une zone résidentielle, commerciale ou industrielle? Dans ce cas, les restrictions de zonage peuvent également limiter sa taille, sa forme et son utilisation.
Faites des recherches et n'hésitez pas à consulter un avocat ou tout autre professionnel qualifié pour obtenir des conseils sur les aspects légaux et réglementaires de votre plan de maison. Ils peuvent vous aider à comprendre les exigences applicables et à vous assurer que vous respectez la loi.
Se faire accompagner par un architecte ou un constructeur
Si vous souhaitez personnaliser votre plan de maison, faire appel à un architecte ou un constructeur est la meilleure solution. Un professionnel pourra vous aider à apporter les modifications nécessaires pour que votre maison soit exactement ce que vous souhaitez.
Il peut notamment vous:
- Éclaircir sur les différents types de plans de maison, car il existe de nombreux styles de maisons, y compris modernes, traditionnelles, farmhouses, contemporaines et de campagne.
- Aider à prendre en compte tous les facteurs importants, tels que vos besoins, votre budget et les restrictions locales.
- Fournir des astuces afin que vous puissiez atteindre vos objectifs tout en respectant votre budget.
Gardez à l'esprit que le professionnel est là pour vous aider à créer la maison de vos rêves. Soyez donc ouvert à ses suggestions et à ses conseils.
Choisissez votre plan de maison de rêve en suivant des conseils simples
En définitive, avant de commencer à rechercher des plans de maison, prenez le temps de réfléchir à vos besoins et envies. La construction d'une maison coûte cher, il est donc aussi essentiel de tenir compte de votre budget dès le départ.
En outre, la forme de votre maison est un choix important qui peut avoir un impact sur son esthétique, son efficacité énergétique et son coût global.
Si vous avez déjà un terrain, assurez-vous que le plan de maison que vous choisissez s'adapte à la taille et à la forme de celui-ci. Vous devez aussi sélectionner le nombre de niveaux en fonction de l'espace souhaité.
Il existe de nombreux plans de maison disponibles en ligne et auprès de constructeurs. Si vous avez des préoccupations, un architecte ou un constructeur peut vous aider à évaluer vos besoins et à trouver le plan de maison idéal pour vous.
Enfin, si l'idée vous tente, vous pouvez effectuer votre plan de maison vous même afin de réaliser des économies. Découvrez comment procéder en 11 étapes simples.
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