De plus en plus de gens au Canada veulent échapper au tumulte de la ville et se ressourcer au grand air. Si vous en faites partie, alors Sainte-Anne-de-Beaupré au Québec (Qc) pourrait vous offrir le cadre enchanteur dont vous avez besoin. Cette ville a un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter des joies de la nature comme la randonnée et le ski.
Proche du fleuve Saint-Laurent et du majestueux Mont-Sainte-Anne, elle est célèbre pour offrir des moments agréables en toute saison. Mais encore faut-il savoir choisir son bien immobilier locatif à Sainte-Anne-de-Beaupré. Voici nos conseils et bons plans pour les locataires.
Zoom sur le marché locatif à Sainte-Anne-de-Beaupré
Sainte-Anne-de-Beaupré connaît un dynamisme certain sur son marché locatif, répondant à une demande diversifiée et en constante évolution. De nouveaux projets résidentiels voient le jour, offrant un choix varié de propriétés: maisons unifamiliales, jumelées, condos, copropriétés et résidences pour retraités. Ces nouveaux développements s'intègrent harmonieusement dans des milieux de vie attrayants, chacun avec son propre cachet.
Dans la MRC de la Côte-de-Beaupré, environ 1 ménage sur 5 est locataire. Pour les investisseurs et les propriétaires, le marché locatif de Ste-Anne-de-Beaupré présente de belles opportunités. La clientèle est particulièrement diversifiée:
- jeunes familles,
- jeunes professionnels,
- couples homosexuels,
- immigrants (un marché en forte croissance),
- couples d'âge moyen,
- célibataires.
Cette mixité sociale crée une ambiance dynamique et inclusive dans la région. Et pour s'adapter à cette diversité, les investisseurs proposent des logements de différentes tailles et types, avec ou sans étages, adaptés aux différents stades de vie.
Il faut noter que les loyers moyens ont augmenté de 10% entre 2016 et 2021, notamment en raison de la demande accrue et de la nature des logements proposés (souvent des jumelés avec terrain). Cependant, comparativement à la moyenne provinciale, les loyers à Ste-Anne-de-Beaupré restent 19% moins élevés qu'à la province (885$).
Chez DEP, nous créons et commercialisons des projets de développement immobilier résidentiels en périphérie de Québec sur la Rive-nord: notre secteur est la Côte-de-Beaupré. Par exemple, vous pouvez louer un de nos jumelés de 3 chambres avec terrain pour 1849$ par mois. Tandis que le loyer moyen d'un appartement de 3 chambres au Canada s'élève à 2743$.
Nos bons plans pour trouver une location à Sainte-Anne-de-Beaupré
La demande pour les logements à Sainte-Anne-de-Beaupré, notamment en raison de son cadre de vie attrayant et de sa proximité avec la nature, peut rendre le marché très compétitif. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver un bon plan:
Les secteurs populaires à Sainte-Anne-de-Beaupré
Bien que Sainte-Anne-de-Beaupré ne soit pas divisée en quartiers distincts comme une grande ville, certains secteurs se démarquent en fonction des attraits qu'ils offrent et de la clientèle qu'ils attirent:
- Secteur du centre-ville et de la basilique: Ce secteur est historique et très animé, surtout en période touristique. Il offre une proximité avec les commerces, les services et la célèbre basilique Sainte-Anne-de-Beaupré. C'est un bon choix si vous aimez la vie urbaine et les activités culturelles.
- Secteur riverain: Les propriétés situées le long du fleuve Saint-Laurent sont très prisées pour leurs vues panoramiques et leur accès direct à l'eau. Ce secteur est parfait pour les amateurs de navigation et de sports nautiques.
- Secteur résidentiel près du Mont-Sainte-Anne: Ce secteur est très apprécié des amateurs de ski et de sports d'hiver. Il offre un accès rapide à la station de ski du Mont-Sainte-Anne et à de nombreux sentiers de randonnée.
- Secteurs plus éloignés du centre: Ces secteurs offrent un environnement plus calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Ils sont souvent choisis par les familles et les personnes à la retraite.
Les types de locations à privilégier
Comme nous l'avons vu, les constructeurs immobiliers ont diversifiés leurs offres de logements à Ste-Anne-de-Beaupré pour satisfaire différents types de locataires:
- Familles: Privilégier les secteurs résidentiels calmes, proches des écoles et des parcs. Les maisons avec cour et jardin sont souvent préférables.
- Étudiants et jeunes professionnels: Opter pour des logements près des transports en commun. Les appartements ou les colocations peuvent être des options intéressantes.
- Retraités: Rechercher des quartiers tranquilles, avec des services de proximité et des activités de loisirs adaptées. Une maison ou un appartement sans étages peut être une bonne option. Si vous souhaitez vivre avec d'autres membres de votre famille, vous pouvez envisager de louer une maison intergénérationnelle.
Conseils pour optimiser votre recherche
Maintenant que vous avez un peu plus de précision sur votre projet de déménagement, vous pouvez rechercher les meilleures offres.
Chez DEP, nous vous proposons une variété de jumelés de construction récente avec terrain spacieux. Vous pouvez gagner du temps dès maintenant en planifiant votre démo virtuelle pour découvrir nos développements résidentiels.
Kijiji, Craigslist, Facebook Marketplace et les sites spécialisés en location regorgent également d'offres. Vous pouvez aussi vous renseigner auprès des agences locales ou rejoindre les groupes Facebook afin d'entrer en relation avec des particuliers.
Pour être certain de faire une bonne affaire et de trouver la maison idéale à Ste-Anne-de-Beaupré, n'hésitez pas à visiter plusieurs options de logements dans différents secteurs.
Conseils pratiques pour s'installer
Votre futur propriétaire peut vous demander certains documents pour s'assurer de votre fiabilité en tant que locataire. Rassemblez tous vos documents à l'avance pour gagner du temps:
- Pièce d'identité (permis de conduire, carte d'identité, passeport...).
- Justificatif de revenus (contrat de travail, fiches de paie ou attestation de revenus) pour prouver votre solvabilité.
- Références de locataires précédents pour vérifier votre comportement de locataire.
- Enquête de crédit pour vérifier votre historique de paiement.
Pour déménager un appartement, il faut compter entre 2 et 4 heures de travail pour 2 ou 3 déménageurs. Le coût horaire est généralement compris entre 120$ et 190$. Évitez le 1er juillet, période de pointe où les prix triplent.
Louer un camion avec des amis revient moins cher qu'engager une équipe de déménageurs, mais prévoyez des boîtes, du papier d'emballage et calculez les kilomètres supplémentaires.
Enfin, pensez au changement d'adresse, aux frais de branchement/débranchement des services publics, et à la possibilité de renégocier vos forfaits.
Vivez une expérience unique dans votre logement locatif à Ste-Anne-de-Beaupré
Sainte-Anne-de-Beaupré est en pleine effervescence immobilière. De nouveaux projets résidentiels fleurissent, offrant une multitude de choix pour tous les goûts: maisons, chalets, appartements...
Chez DEP, nous vous proposons des jumelés neufs avec terrain, s'intégrant parfaitement dans des environnements de vie uniques. Planifiez dès maintenant votre visite virtuelle pour découvrir nos projets.
